4月25日，习近平总书记主持召开中央政治局会议，研究当前经济形势和经济工作。会议对房地产工作作出重要部署，提出“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势”，为下一步做好房地产工作提供了方向和指引。

加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。当前，我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。城市更新是扩大内需的重要抓手，城中村和危旧房改造作为城市更新的重要内容，在消除安全隐患、改善居住环境、完善城市功能、激活市场需求等方面具有重要意义，要切实做到有力有序推进城中村和危旧房改造。去年10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻发布会上提出将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。去年12月25日，全国住房城乡建设工作会议提出推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。在实施中，每个项目都要制定完备的征收补偿方案和资金平衡方案，群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的项目将更容易获得政策支持。据市场机构测算，以新增实施100万套城中村改造和危旧房改造估计，货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。本次城中村改造政策支持范围扩大后，有望带动更大的住房需求。

加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好不好”，关键是要加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质住房需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用场景，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能，是产业转型发展的新赛道。3月5日，李强总理在《政府工作报告》中提出“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议记者会上表示，将重点从立标准、强科技、抓项目3个方面抓好落实。谁能抓住这次转型的好机会，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来。

优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。去年9月26日，中央政治局会议作出促进房地产市场止跌回稳的重要部署，住房城乡建设部会同有关部门，合力打出“四个取消、四个降低、两个增加”的房地产政策组合拳，持续打好商品住房项目保交房攻坚战，有效提振了市场信心，房地产市场也出现了积极的变化。今年以来，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头。3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议记者会上表示，要坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市，重点做好巩固政策效果、城中村和危旧房改造等四件事，推进收购存量商品房是其中之一。3月5日，李强总理在《政府工作报告》中提出，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向，就是土地收储和收购存量商品房。并支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权，收购的商品房优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。在持续落实各项政策的基础上，房地产市场将继续保持回升向好态势。