下面小编就其中几个热门项目做下简要分析，快来看看有没有你最期待的项目吧！

（1）温州南站综合交通枢纽中心  计划工期2021-2024

2024年工程形象进度：主体施工，12月完工。

建设规模和内容：项目总建筑面积约 12.3 万平方米，综合交通枢纽内设有一级客运站，公交车站，包含商业、办公楼、文化展示、客运、公交站、人行天桥以及地下车库等功能区域。

点评：该项目的建成将破解温州铁路南站东西片区发展不协同、不平衡的难题，为周边地区提供良好的基础设施配套服务条件，完善周围区域的城市综合服务能力。

（2）杭州至温州铁路一期项目（温州段）  计划工期2020-2024

2024年工程形象进度：6月完成工程建设，通车运营。

建设规模和内容：路线全长 66.68 公里，设计速度350 公里/小时，新建楠溪江车站，改建永嘉（温州北）、温州南2座车站。

点评：杭温高铁是长三角高速铁路网的重要组成部分，也是浙江省内实现杭州、金华—义乌和温州三大都市圈1小时到达的最快捷通道，项目建成后，温州到杭州耗时有望缩短至一小时左右，能有带动温州经济发展。

（3）瓯江口道尔顿学校建设工程  计划工期2022-2024

2024年工程形象进度：年内竣工。

建设规模和内容：项目总用地面积 8.16 万平方米，总建筑面积为14.14 万平方米。

目前部分建筑外立面已成型

瓯江口实验学校（筹）效果图

点评：据了解，瓯江口道尔顿学校建设工程教学区已经基本成型，部分建筑的外立面都已完工，教学区预计今年7月底完工，9月份投入使用，届时将利好于瓯江口，进一步优化瓯江口基础教育资源配置，满足周边适龄少年入学需求。

（4）温州市核心片区商务中心单元 E-12、13、14地块项目  计划工期2023-2027

2024年工程形象进度：12月完成主体结构和砌体，完成外立面施工50%。

建设规模和内容：项目总建筑面积3.38万平方米，配建一幢中塔楼160米，一幢低塔楼 100 米，塔楼功能及用途为商业、办公、贸易等。

项目效果示意图 图源于网络

点评：项目位于滨江CBD名为华润城发·温州瑞府（备案名：瑞峯园），主攻高端改善客群，在2022年9月由上海泓喆房地产开发有限公司、 温州市滨江建设投资有限公司（华润置地&城发）竞得，成交价约31.3亿元，成交楼面价约13537元/㎡。

地块西北面为万象综合体、2座地标商务楼（最高约318米），东北面为会展中心、城市阳台等，周边配套完善，建成后满足部分高端改善人群的置业需求。

（5）鹿城广场国际时尚中心项目  计划工期2022-2026

2024年工程形象进度：三期土方开挖完成，地上结构结顶；四期73层核心筒施工。

建设规模和内容：项目位于滨江街道，用地面积117亩，建筑面积38万平方米，主要建设商业、办公和五星级酒店，规划建设1幢379米的超高层建筑，布局2.8万平方米的国际甲级写字楼。

项目效果示意图 图源于网络

点评：据了解，该项目主要分为3期和4期，3期为商业部分，预计打造成高端商场类型的商业综合体、城市广场，业态内容包括商业、影院、餐饮娱乐、停车场等设备用房，四期则是计划用于酒店、高端商住公寓的塔楼。

塔楼的楼顶高度为349.9米、含屋顶装饰构建的塔顶总高度为379米，而目前在建的瓯海区温州健康产业中心项目为339米，预计该塔楼建成后会成为未来温州第一高楼

（6）滨江商务区 E-04、E-07地块  计划工期2023-2026

2024年工程形象进度：12月超高层完成40层。

建设规模和内容：项目地上建筑面积约 18.54 万平方米，设有约220 米超高层建筑及 5000 平方群房商业，功能及用途为商业、办公、酒店等。

时代滨江瑧品效果示意图

点评：项目位于滨江CBD名为时代·滨江臻品，南侧为瑞府项目，往北看，西北向一街之隔是滨江CBD万象系综合体和2座地标商务楼（最高约318米），正北则紧靠未来的温州地标鹿角湾（规划，最高约350米），东北则直面会展中心，配套完善，建成后满足部分高端改善人群的置业需求。

（7）温州金融保险产业项目  计划工期2020-2025

2024年工程形象进度：完成室内精装，设备调试。 

建设规模和内容：项目总建筑面积 14.74 万平方米，主要建设财富管理中心、资产管理中心，打造全国领先的金融改革发展示范基地。

项目一期结顶示意图

项目效果图

点评：项目由一栋40层的超高层办公楼和四栋商业裙房组成，超高层塔高190.1米，涵盖办公、商业等业态，目前一期已结顶，即将进入装饰装修施工阶段，二期大型设备近期将陆续进场施工。

届时将充分发挥金融产业的集聚效应与孵化功能，为区域高质量发展提供保险、投资、银行等金融服务，助力滨江CBD努力向建设国际知名金融集聚区的目标迈进。

（8）万洋集团总部大楼建设项目  计划工期2023-2026

2024年工程形象进度：地下室结构完工90%。 

建设规模和内容：项目位于滨江街道 C-10 地块，总建筑面积 3.92万平方米，总用地面积 6755.5 平方米，建设以信息中心、物联网及其上下游产业为主要产业的万洋集团总部大楼。

项目效果图

点评：项目将集聚数字经济产业、智能制造、金融服务、总部经济等业态，建设集研发、孵化、加速、产业化、总部及服务配套为一体的数字经济科创综合体，打造辐射温州数字全产业链的资源聚集中心，赋能温州智能制造

（9）温州市域铁路S3线一期  计划工期2023-2027

2024年工程形象进度：累计完成总体形象25%。

建设规模和内容：线路北起温州梧田站，终至瑞安飞云站，全长33.2公里，设站11 座。

项目效果图

点评：市域铁路S3线一期工程是温州大都市区范围南北向交通走廊的骨干，项目建成后，将快速联系温州中心城区和瑞安市区，助力打造温州市域1小时交通圈。

（10）沿江快速路一期东段（学院路至温州东及文昌路段）工程（会展路段）  计划工期2022-2025

2024年工程形象进度：路基、桥梁施工（政策处理完成的前提下）。

建设规模和内容：沿会展路北起七都大道（主线高架桥起于现状蒲江北路），东至会展路立交西接口，路线全长约 1.83 公里，包含北端衔接范围。

项目效果图

点评：项目建成后将有效串联起鹿城核心区、滨江商务区、状蒲片区、龙湾片区，服务温州东枢纽、机场枢纽，将大幅缓解市区东西向交通压力，对加强城市组团间的快速联系，改善对外交通起到重要作用。

（11）七都二桥工程   计划工期2023-2026

2024年工程形象进度：12月桩基施工完成。

建设规模和内容：起点顺接规划蒲江路，与会展路平交，设置桥梁穿越瓯江，终点顺接飞虹路与七都大道交叉，桥梁全长约 2.06 千米，其中瓯江上桥梁长度约1.1 千米，采用双向 6 车道双层桥梁方案，桥梁上层通行机动车，下层通行非机动车和行人。

项目效果图

点评：温州市七都二桥工程首创国内七跨连续桥梁新体系，采用双向六车道双层桥梁方案，作为温州国际未来科技岛基础设施配套工程，未来将形成主城区滨江CBD和温州国际未来科技岛的纽带，联系着温州科创新高地和区域金融新中心。

以上为2024年温州市部分建设项目，想要了解更多，可点击左下角【阅读原文】

来源：温州市人民政府网站、瓯越楼市

编辑：鞠丽
审核：杨静、刘亚丹

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